La Justicia frena el avance urbanístico en Nordelta y protege a los carpinchos: fuerte fallo de la Cámara de San Martín

La Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo de San Martín dio un golpe decisivo contra el avance del modelo urbanístico de Nordelta sobre los humedales. En un fallo de alto impacto, los jueces Jorge Saúlquin y Luciano Enrici revocaron el levantamiento de la cautelar que había permitido retomar obras en el complejo privado y ordenaron restituir la protección ambiental. Según el tribunal, sin límites estrictos “el ecosistema y sus especies quedan indefensos ante daños irreversibles”. La decisión vuelve a poner en discusión el impacto de los desarrollos inmobiliarios cerrados sobre áreas naturales críticas.

Carpinchos: basta de “controles” sin sustento científico

La Cámara cuestionó con dureza los métodos aplicados por Nordelta para intervenir sobre la fauna, en particular sobre los carpinchos:

• Se prohíbe la castración química con productos no autorizados,
• queda vetado cualquier procedimiento experimental o no avalado por la autoridad ambiental,
• se suspenden prácticas de control poblacional sin base científica ni protocolos veterinarios.

El fallo dispone que solo se permitirán vasectomías, esterilizaciones o vacunas bajo estándares oficiales, y únicamente si son autorizadas por el área ambiental provincial.

Además, la justicia prohíbe fumigaciones con agroquímicos que afecten flora o fauna del humedal, salvo usos estrictamente sanitarios.

El carpincho es una especie protegida en la provincia de Buenos Aires. El tribunal recordó que cualquier intervención debe priorizar su bienestar y el equilibrio ecológico.

Urbanismo frenado: no más rellenos, drenajes ni nuevas etapas

El fallo suspende de forma inmediata:

• rellenos,
• drenajes,
• muros de tablestacado,
• modificaciones de lagos o costas,
• y cualquier obra destinada a encerrar, desplazar o modificar el hábitat del humedal.

Solo podrán avanzar intervenciones menores en lotes ya consolidados, siempre bajo control técnico y sin afectar áreas verdes, espejos de agua o corredores biológicos.

Para futuros desarrollos, la Cámara exige:

• Estudios de Impacto Ambiental Acumulativos,
• participación ciudadana,
• análisis integrales del ecosistema.

Sin estos requisitos, no habrá nuevas etapas urbanísticas.

Un modelo en crisis: el negocio inmobiliario sobre humedales

La abogada Nora Nouche, representante de Ecodefensa Nuevo Delta, celebró el fallo como “un freno real al maltrato y a décadas de impunidad ambiental”.

La causa apunta a un entramado de actores:

• Asociación Vecinal Nordelta S.A.,
• desarrolladores privados,
• Municipalidad de Tigre,
• Administración de Parques Nacionales,
• Secretaría de Turismo y Ambiente de la Nación.

Para los demandantes, el problema excede a un barrio: es un modelo de ocupación del humedal que convirtió un ecosistema vivo en un negocio especulativo.

El mensaje del tribunal: “Los carpinchos estaban antes”

El fallo define con claridad una línea:

• La convivencia con la fauna no puede resolverse con cercos electrificados ni prácticas de expulsión.

Los jueces recordaron que Nordelta se construyó sobre un humedal, y que quien elige ese territorio debe adaptarse a sus leyes ecológicas, no al revés.

El caso marca un precedente relevante para la protección de humedales, una de las ecorregiones más amenazadas del país. Y confirma que la justicia empieza a poner límites a un urbanismo que avanza sobre ecosistemas cada vez más frágiles.